Минск

Районы и пригороды Минска. Лучшие локации для жизни и отдыха

Материал подготовлен онлайн-газетой The Village Беларусь. Это издание о новостях Минска, его архитектуре, местах, проблемах, успехах и людях.

Как в Минске отличаются места для жизни

Площадь Минска — 349 квадратных километров, это, к примеру, одна треть Москвы без учета присоединенной Новой Москвы, или же одна седьмая часть столицы России, включая Новую. В Минске официально проживает около 2 миллионов человек, каждый год прирост составляет 10–20 тысяч, но еще ни разу двухмиллионная отметка не была пройдена. Во всей Минской агломерации живут примерно 2,65 миллиона человек.

Официальные границы города включают в себя много незаселенных земель за пределами Минской кольцевой автодороги, но чаще всего, обиходно говоря про Минск, минчане понимают территорию внутри МКАД (ее протяженность — 56 километров) и два выступа за нее — на северо-востоке и юго-востоке.

Город административно делится на 9 районов: Заводской, Ленинский, Московский, Октябрьский, Партизанский, Первомайский, Советский, Фрунзенский, Центральный. Они отличаются между собой и по площади, и по численности населения: разница может быть двукратной. Самый большой район по площади и населению — Фрунзенский: 43 квадратных километра и 463 тысячи человек, самый маленький — Советский (13,7 квадратных километра), а самый малонаселенный — Партизанский (98 тысяч). Деление на районы почти не используют в повседневной жизни (одно из исключений — поиск жилья на сайтах агентств). Редкий минчанин по названию улицы скажет, в каком районе она расположена. Напротив, деление на микрорайоны используется повсеместно; в Минске около тридцати окраинных спальных микрорайонов, большинство из которых еще имеет и цифровые индексы.

Фото: Евгений Отцецкий

Лучшие микрорайоны и крепкие стереотипы

За микрорайонами в сознании горожан закрепляются стереотипные представления. Шабаны — это на выселках, где живут заводские работяги. Лебяжий — район новостроек с нестандартной архитектурой. В Каменной Горке живут те, кто получил льготное жилье. Уручье считается районом более высокого класса с хорошей инфраструктурой. Малиновка стала домом для переселенцев с чернобыльских земель. Серебрянка густо застроена  пятиэтажками, утопающими в деревьях. Сухарево находится в пределах МКАД, но очень далеко, и т.д. Эти стереотипы имеют под собой некоторые основания, но отличия между микрорайонами в плане обустройства и характера их жителей выражены на самом деле не настолько сильно.

Город застраивался в целом от центра к окраинам, но неравномерно. Чижовка, которая прижалась к кольцевой на юге города, застроена пятиэтажными хрущевками, а микрорайон в самом центре, в районе станции метро «Институт культуры», — это более поздние девятиэтажные брежневки. Полные хрущевок кварталы в районе улиц Розы Люксембург и Харьковской, Волгоградской и Карастояновой, микрорайоны Чижовка и Серебрянка, Восток и Зеленый Луг. Хрущевки в Минске не реновируют и не сносят, лишь по очереди делают капремонт. Соответственно, в этих районах немало жителей старшего и пожилого возраста. В Каменной Горке действительно полно многодетных семей и мало садиков-школ. А кварталы «Магистр» и ПВТ (Парк высоких технологий) преимущественно населяют молодые семьи научных работников и программистов соответственно.

В нескольких районах города остались двухэтажные сталинки, их потихоньку сносят, несмотря на протесты местных жителей. Уцелели такие дома в районе Оперного театра (Осмоловка) и Тракторного завода. Трех- и четырехэтажные сталинки можно найти вдоль проспекта Независимости, улицы Маяковского, Партизанского проспекта. Кроме того, в Минске осталось много частного сектора: одноэтажные деревянные домики встретишь в Чижовке и Слепянке, Сельхозпоселке и Грушевке, в районе улиц Орловская, Харьковская, Долгиновского тракта.

Во всех районах города ведут точечное уплотнение, и тогда среди сталинок, хрущевок и брежневок появляются новые жилые высотки и офисные здания. Поэтому практически в любой точке города можно найти как старые дома, так и современные. Например, в стереотипно заводских Шабанах находится 16-этажный офис Wargaming.

Некоторые районы начали застраиваться многоэтажками уже в новом тысячелетии: раньше на их месте был либо частный сектор, либо чистое поле. Так появились крупные микрорайоны Брилевичи, Лебяжий/Ржавец, идет очень активное освоение Грушевки. Две главных городских магистрали, вдоль которых в последнее время выросли такие новые районы, — это проспекты Победителей и Дзержинского. Здесь много каркасных и монолитных домов, построенных по индивидуальным проектам, а стандартные панельки от минского домостроительного комбината МАПИД задвинуты подальше. Читайте, как живется молодой паре в таком новом микрорайоне.

В северной части Минска сосредоточены районы с коттеджными поселками: Цнянка, Зацень; есть несколько участков с клубными поселками — в районе улиц Жасминовая и Стефании Станюты.

Между соседними микрорайонами может не быть кратчайшей транспортной связи: либо далеко в объезд, либо пешком (Серебрянка — Чижовка, Лошица — Курасовщина, Лебяжий — Масюковщина).

Экология

Традиционно более «зелеными» и экологичными считаются районы, расположенные в северной и восточной части города: Советский (вдоль проспекта Победителей), Центральный (Цнянка), Первомайский (Зеленый Луг, Уручье), часть Партизанского (Степянка).

Напротив, районы на юге и юго-западе столицы считаются менее чистыми: Октябрьский (Курасовщина, Колядичи), Заводской (почти целиком), — там работает много крупных производств, которые так и не вынесли за пределы города. Окрестности тракторного, автомобильного, моторного, подшипникового заводов, Шабаны и Курасовщина в целом — места, где заводских труб особенно много. Но от дыма и неприятного запаха можно страдать и в центре Минска, и даже на сравнительно зеленых окраинах. Например, недалеко от вокзала коптит небо ТЭЦ-2, а в районе станции метро «Молодежная» и нового жилого квартала повышенной комфортности «Каскад» изрядно пахнет Радиаторный завод. Жителям Сухарево и Малиновки у МКАД может доставаться от ТЭЦ-4, а Чижовки — от свалки Прудище, которую только в этом году закрыли.

Фото: Евгений Отцецкий

Пригороды, в которых живут Депардье и чиновники

Руководство страны и города несколько раз принимало и изменяло программы развития городов-спутников: предполагалось, что многие минчане уедут жить в спутники, а на работу станут каждый день добираться в Минск. По многим причинам (плохая транспортная доступность при расстоянии в 25–50 километров, высокая стоимость жилья, слабо развитая инфраструктура и т.п.) города-спутники Дзержинск, Логойск, Руденск, Смолевичи, Фаниполь, Заславль осваиваются плохо.

За пределами городской черты Минска со всех сторон расположен Минский район — это отличает наш город от Москвы и, частично, Киева, где за пределами столицы начинаются земли других районов. Ближние пригороды Минска застраиваются и развиваются намного быстрее, чем города-спутники: это Ждановичи, Тарасово, Цнянка, Копище, Сеница, Озерцо, Колодищи и др. Самый крупный такой пригород — Боровляны. В Боровлянской агломерации проживает около 60 тысяч человек, но это даже не город, а несколько деревень: Боровляны, Лесной, Зеленый Бор, Опытный, Лесковка, Курганы. Они представляют собой одну сплошную застройку. Власти пока не стремятся ни объединить эти деревни в одно поселение, ни предоставить Боровлянам статус города.

Во многие минские пригороды ходят городские автобусы, можно доехать по обычному тарифу, но даже до ближних районов внутри МКАД ехать с полчаса. Поездка из центра Боровлян до центра Минска на такси потянет на 10–12 рублей (5–6 долларов). В большинстве таких пригородов делать и смотреть почти нечего: интересной архитектуры и мест притяжения туристов нет, специально из Минска туда ехать не стоит. Зато в тех же Боровлянах есть несколько крупных медицинских центров, больниц и онкологический центр, с которым у многих минчан ассоциируется слово «Боровляны».

Некоторые поселки под Минском застраиваются не комплексно, а по чуть-чуть, и тогда среди частных коттеджей вырастают отдельные кварталы и жилые комплексы с собственными именами, которые позиционируются как комфортное и отчасти элитное жилье для минчан, уставших от городской суеты.

У такого жилья есть свои весомые плюсы и минусы. Скажем, Новая Боровая в Копище построена вплотную к городской черте. Одни считают ее резервацией с раскрашенными панельками, другие — современным европейским районом. Жилой квартал «Пирс» в Ратомке — нестандартные таунхаусы и виллы, но строящиеся вплотную к шумной автомагистрали. Есть еще «Вясёлка» в Прилуках, «Озерцо» в одноименном поселке и др. Подразумевается, что у живущих тут есть автомобиль (а то и не один): до Минска довольно далеко, до электрички тоже, а пригородные автобусы и маршрутки ходят редко.

Участки под индивидуальную застройку вокруг Минска распродают с аукционов, и с каждым годом интересных и красивых мест остается все меньше. Некоторые места в пригородах или в самом Минске кое-кому достаются бесплатно. Обычно это высокопоставленные чиновники, спортсмены, артисты. Например, в августе 2019 года дорогой участок на берегу Минского моря получил Жерар Депардье, его соседкой стала  четырехкратная олимпийская чемпионка по биатлону Дарья Домрачева.

Александр Лычавко

Вам может понадобиться:

Какие услуги можно оплатить онлайн

Жилье и коммунальные платежи в белорусской столице

Если вы планируете передвигаться по городу на общественном транспорте – жмите сюда

Медицинские услуги

Платим за услуги через интернет и телефон

Собираемся на шопинг

Места про еду

Развлечения в Минске

Экскурсии и экскурсоводы

Путешествия по Беларуси

 

По теме
Электронные услуги

За что можно платить в интернете и через телефон

Культурная жизнь

Что смотреть и куда ходить в Минске