Минск

Жилье и коммунальные платежи в белорусской столице

Материал подготовлен онлайн-газетой The Village Беларусь. Это издание о новостях Минска, его архитектуре, местах, проблемах, успехах и людях.

Aренда квартиры и коммунальные платежи

Что нужно знать про минские квартиры и как платить? Аренда обычной однушки на 33–37 квадратных метров в относительно новом доме (постройки этак середины-конца 80-х и новее) в окраинном микрорайоне будет стоить примерно 200 долларов. Можно найти чуть дешевле или чуть дороже. В центре — около 400 долларов. Как правило, цены на жилье растут к сентябрю (когда в вузах начинается новый учебный год) и падают к лету. Тогда можно найти себе вариант получше: или к метро ближе, или в доме посвежее.

Многие квартиросдатчики настаивают на заключении официального договора: налоговая служба активно вычисляет тех, кто получает левые деньги.

  • Сумма коммунальных платежей зависит от того, сколько человек прописано в квартире.
  • Как ни странно, если вообще никто не прописан, то платить надо больше, чем если прописан хотя бы один человек: это еще один способ обуздать тех, кто пытается нажиться на сдаче жилья внаем.

Летом в однокомнатной брежневке (девятиэтажном доме типичной белорусской серии 1–464 или 16-этажной «свечке» М111—90, которые строят до сих пор) площадью от 30 до 40 квадратных метров, где прописан один человек, коммунальные платежи обойдутся в 35–40 рублей (17–20 долларов). Электричества, в зависимости от числа техники и частоты ее использования, может «нагореть» на 120–200 киловатт и больше, что потянет еще на 25–40 рублей. В Минске строят дома как с электрическими плитами, так и с газовыми, причем такая мешанина может быть даже в пределах одного квартала или двора, какой-либо зависимости нет. Тарифы на электроэнергию в таких домах незначительно отличаются. В Беларуси строят атомную станцию — возможно, от газа начнут потихоньку отказываться. Зимой за счет отопления коммуналка в однушке увеличивается еще примерно на 10 рублей (5 долларов).

В «жировках» (так белорусы называют извещения о размере платы за жилищно-коммунальные услуги) детально расписаны тарифы по каждой услуге, а заодно приводятся данные, сколько воды, электричества, тепла и т.п. потребил весь многоподъездный многоэтажный дом и какой процент себестоимости оплачивают жильцы, а какой — государство. С 2019 года жировки можно получать не в бумажном виде, а в электронном.

 

На фото: старый шестиэтажный дом в Минске. Коммунальные услуги его жильцы оплачивают так же, как и любые другие минчане. Фото: Евгений Отцецкий

В большинстве многоэтажных домов отопление центральное, а собственные котельные — редкость. Поэтому с мая по август в квартирах минчан на одну-две недели отключают горячую воду: так теплосети готовят к новому отопительному сезону. Причем отключают не весь город сразу, а по несколько микрорайонов на две-три недели каждый.

Оплачивать коммунальные платежи можно в отделениях банков, в банкоматах и инфокиосках через систему ЕРИП либо через интернет-банкинги и мобильные приложения белорусских банков. При оплате коммуналки жильцу достаточно ввести в систему три изменяющихся параметра: сколько «нагорело» электричества (счет появится тут же) и сколько «накапало» горячей и холодной воды (сумму включат в жировку за следующий месяц). Все остальное считается автоматически. Умные счетчики, которые сами снимают показания и передают их в обслуживающие организации, пока еще редкость, их ставят в порядке эксперимента.

Большинство многоквартирных домов обслуживаются государственными организациями (ЖЭС/ЖРЭУ/ЖКУ), как в советские годы. В новостройках могут создаваться товарищества собственников, которые сами следят за ремонтом и поддержанием коммуникаций в своем доме.

Единый контакт-центр минского ЖКХ доступен по номеру 115 (часто бывает надолго занят): сюда можно звонить и по поводу протекающих кранов, и по поводу разбитого асфальта. Через сайт 115.бел или мобильное приложение «115.бел — Мая рэспубліка» можно оставить заявку на ремонт чего-либо (разломана лестница, нет тротуаров и т.д.). Как правило, реагируют быстро и проблему исправляют.

Минчан (и вообще белорусов) приучают к раздельному сбору мусора, для чего во многих дворах стоят по 2–4 разноцветных контейнера для того или иного типа отходов. Очень часто содержимое всех контейнеров сразу забирает один мусоровоз (хотя и везет все это добро не на свалку, а на сортировку). Чиновники утверждают, что это белорусы плохие и пока не научились разделять мусор, а вот когда научатся — тогда и разные мусоровозы станут приезжать.

В рамках этого же движения за раздельный сбор мусора в столичных многоэтажках заваривают мусоропроводы. К концу весны 2019 года заварили треть всех стволов, хотя изначально планировали управиться до конца 2017 года. Но многие минчане выступают против (для заваривания нужно согласие половины жильцов подъезда), поэтому дело растянется еще минимум на несколько лет и, возможно, так никогда и не закончится.

Читайте подробный материал про то, как искать квартиру в Минске, правильно арендовать и что вообще происходит на рынке.

Если хотите снять или купить жилье в Минске

Один из самых популярных ресурсов для поиска квартир/домов в Минске:

Другие полезности:

Какие услуги можно оплатить онлайн

Если вы планируете передвигаться по городу на общественном транспорте – жмите сюда

Медицинские услуги

Вы адепт ЗОЖа? Прочитайте этот материал

Собираемся на шопинг

Места про еду

Развлечения в Минске

Для тех, кого интересует культурная жизнь белорусской столицы

Экскурсии и экскурсоводы

Любимые места минчан

Путешествия по Беларуси

 

По теме
Путешествия по стране

Места, лайфхаки и дороги

Любимые места минчан

9 спотов в городе, которые очень любят сами минчане